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楼市白银时代,莆田开发商为何仍卖力造品?#24066;?#21306;?

2019-08-23 来源:莆房网 用手机看

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  近些年,莆田楼市进入快速发展期,不仅是楼市产品不断更新换代,就连房企也经历了多轮洗牌。时至今日,莆田楼市大房企云集,且仍有许多品?#21697;?#20225;在外“等候”进场。品?#21697;?#20225;的纷纷涌入,尽管使得莆田楼盘品质得到飞速提升,但也带来残酷竞争。房企也绞尽脑汁不断推层出新,变着花样的讨好购房者。其中,近两年房企在小区品质上,更是下了不少功夫。

  买房从“居住”再到“享受”

  早前莆田购房者买房,对小区品质大多没有?#25293;睿?#35780;价小区好坏也多半在于大小,以及绿化的多和少。另外,小区管理上面,也大多只配备一至两位门卫保障小区安全,业主自我管理较多,居住成为当时大家买房主要目的。

  而随着时间的推移,莆田楼市开始出现电梯房、规模化小区、以及儿童?#21355;?#22253;、会所等设施,大家开始慢慢对品?#24066;?#21306;有了初步的认识。而后开发商逐渐重视小区规划,各种异域风格的小区,智能化小区不断冒出。现如今,买房改善生活,享受生活才是购房者日益追求的目标。

  纵观当前莆田各大小区,智能化系统里的人脸识别、车牌识别、监控探头?#20173;?#26032;建小区已十分普遍,就连部分安置房项目也?#20449;?#22791;。此外,全龄段小区规划,小区会所,小区休闲娱乐设施如今在售新楼盘?#26032;?#35265;不鲜。为了留住更多高端优质客群,部分房企也是着手再次提升小区规划。如,此前开盘急售罄的建发央著,新中式的“苏州园林”中庭景观,让?#25628;?#21069;一亮。深耕莆涵多年的保利发展,在保利城和悦府的小区规划上,采取“三巷五园”打造小区,还有将成为“莆涵首座樱花住区”。众多房企在小区打造上可谓费尽心思,而小区品质也是决定着项目整体的品质。

  高端小区永远是楼市宠儿

  当然,房企与购房者如此重视小区并无道理,小区品质提升之后,对于开发商来说?#21830;?#21319;项目档次,更可以周边普通楼盘划清界限。而购房者之所以开始重视小区,除了自身未来居住享受以外,小区品质的好坏也影响房子在二手房中的价格。高品?#24066;?#21306;一直以来都是莆田二手房中的价格宠儿。比如,城东的皇庭骏景、城北的万辉国际、雅颂居等小区,在二手房中价格一直处于上游水平。而小区设施与绿化较好的话,?#19981;?#34987;购房者口口相传,可以说小区已是项目的一张宣传“名片”。

  而如今购房者买房,也大可从小区上面窥见项目品质,与开发商是否用心开发。毕竟小区品质的好不好,不光是靠嘴皮子简单宣传而已。为了让购房者在交房前就?#21830;?#39564;到小区样?#27185;?#20110;是部分开发商在项目开售前或者在售时,开放小区示范区实景供参观,实地实景的让购房者了解项目。

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