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房企推新抢夺“金九”先机 莆田楼市8月最新价格表

2019-08-07 来源:莆房网 用手机看

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  进入下半场,莆田楼市又迎来新一轮加推和楼盘优惠热潮。8月,作为迈入“金九月”的关键节点,大部分房企都会在此时紧锣密鼓布局,抢夺“金九银十”的市场先机。当下的莆田房价又是一个什么情况?哪些楼盘又有新的产品上市?笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价,让你轻松获取各大楼盘最新动态!

  城厢区楼市关注的焦点在于城南片区。今年城南片区多个新盘入市缓解了该片区无新房可选的尴尬,且在拆迁补贴刺激下,去化速度较快。联发君领兰溪仅用了1个多月便已清盘,融创兰溪大观二期A地块推出的4栋高层,目前已售近8成,剩余房源多在低楼层。此外备注的玖玺正荣府也已亮相,限价15200元/㎡。?#35805;?#23398;苑四期即将入市。  

  此外,万达南地块的出让也推高莆田楼市热?#21462;?#36825;块地共吸引正荣、保利、中南、中梁、融创等8家品牌房企参与竞买,最终经过78轮叫价,由正荣拿下该地块,楼面价8997元/㎡创下了城南区域新高。开发商的积极加注,及举牌落槌的争议更是进一步推高了该地块的热度,也成为了周边楼盘推销文案的素材。

  随着建发央著、建工eco状元府?#28909;让?#27004;盘售罄,荔城区楼盘大多以暖场、促销为主。融信府推出暑期培训,借此引流增加营销中心人气,并将?#22303;?#36716;为成交量。荣华大悦城打出5重优惠。另外,多个楼盘推出新品,热力供应今年金九。建发央誉89-140㎡华宅公开;富力壹号半岛最后一栋即将上市;凯天青山城峰璟加推19#楼;正荣财富中心天樾179-233㎡天际大平层火爆认筹;保利香槟公馆110-170㎡高层、院墅盛启预约。

  相较于涵江?#20185;?#22280;开业盛况,涵江住宅则表现平平。由于涵江楼市的整体均价在9500-11000元/㎡,且在售楼盘较为集中,竞争压力大,保利、融创、联发等楼盘基本上是贴身肉搏。因此,价格往往成了去化高低的关键因素,多个楼盘为了加快回笼资金?#32531;?#20197;价换量,推出多重优惠并占据一定的市场份额。

  目前,涵江多个楼盘已进入销售中后期。融创玖溪大观仅剩最后一栋尚未开售。融创时代涵城只剩余数十套房源在售。武?#21738;?#20848;都澜郡仅剩最后一栋14#楼尚未入市。保利紫荆公馆准现房清盘特惠。保利林语溪13栋高层住宅也只剩下2栋高层尚未公开。

  从供应端来看,由于近几年笏石主城区内出让地块?#20185;伲?#26032;房市场可供选择的楼盘寥寥无几,所以不少购买力被迫转向二手房,或者高铁、玉湖等片区。高铁片区的云悦壹号自6月底开盘以来,已连开5栋。  

  与此同时,秀屿片区土地市场表现非常显眼。吴厝地块一七月底已成功出让,厦门大唐、国湄投资、中骏三家开发商报名,最终国湄投资以4.31亿夺得,溢价率32.6%,楼面价2564元/㎡。吴厝地块二也将在8月21日出让。这两个地块的限制均价9000元/㎡,虽高于市场价格,但是秀屿楼市表现来看,价格仍是刺激秀屿购买力的重要因素,未来价格仍然取决于市场供求。

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